房屋征收必经法律程序有哪些-法师兄

房屋征收必经法律程序有哪些

2023-08-13

一、发布房屋征收决定：政府为了履行自己的告知义务，一般在征收初始阶段，作出房屋征收决定后会及时地进行公告，让被征收人了解到房屋征收的区域、征收时间、征收部门、征收补偿等内容。政府如果没有发布征收决定公告，则属于程序违法，被征收人如果想获取征收决定，可以通过信息公开等方式取得。另外，如果被征收人对征收决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。二、选定评估机构并进行现场评估：评估机构应由被征收人在房屋征收部门确定的时间内进行协商确定。如果被征收人在确定的时间内协商不成的话，可以采用少数服从多数的原则采用投票确定或者摇号抽签的方式来确定评估机构。三、签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。四、不签协议则作出补偿决定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的；由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。五、拒不搬迁申请法院强制执行：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

相关问答

问房屋拆迁的必经程序有哪些？

答

根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵照以下程序进行。 1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、...
问房屋征收有哪些程序

答

程序： 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对...

1、进行摸底调查（一）征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件：《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。（二）征收房屋必须要履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。 2、选定评估机构（一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50%以上）的意见确定评估机构（二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。 3、报请政府批准（一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。（二）组织专家论证市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。（三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。 4、征求公众意见在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。 5、公布补偿方案（一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。（二）对改建项目，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。 6、公布征收决定（一）房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项（二）征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。 7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定 8、签订补偿协议