征地必须经过哪些程序

2022-07-12 3,871人已浏览

宋金玉律师合伙人

北京京平律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、债权债务、民事诉讼

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专业分析

征地必须经过的程序如下： 1、发布征地公告； 2、征询村民意见； 3、地籍调查和地上附着物登记； 4、拟定一书四方案组卷上报审批； 5、征用土地公告； 6、征地补偿安置方案； 7、报批征地补偿安置方案； 8、批准征地补偿安置方案。一、征地的条件如下： 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要； 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地； 3、必须依法取得批准； 4、必须依法对被征地单位进行补偿； 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。二、征地拆迁需要的材料如下： 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证； 3、国有土地使用权批准文件； 4、拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。总而言之，建设项目依法经国务院或省政府批准。经市、县政府同意后逐级上报。征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。发布征地公告，办理征地补偿登记，拟订征地补偿安置方案，确定征地补偿安置方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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