已经是产权人的未签的房屋协议是否有效-法师兄

房屋产权协议是非常重要的房产凭证，需要注意一下几点： 1、一定要审查开发商具有商品房预售许可证明否，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证明、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房屋产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写审查，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的格式合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生权利义务争议，买房人一定要据理力争，决不能草率行事。 4、一定要分清房屋暂测和实际面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款补充。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

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如果协议是当事人自愿签订的，协议内容也没有违反法律规定，是有效的，但是房屋产权未办理登记的，不发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变...

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希望对你有帮助签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同...

未经公证的房屋产权共有协议由当事人自愿签订，符合法律规定的，有效。房屋产权共有协议不需要公证才具有法律效力，但经公证的协议会更具法律效力。根据法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。

私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国姬鼎灌刮弑钙鬼水邯惊有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，只要不是《民法典》规定的无效情形，合同都有效力。当然经过公证的协议效力要高于没有经过公证的。