按法律规定如何对房产进行划分？-法师兄

夫妻可以采用协议处理或诉讼处理的方式解决房产分割问题。如果双方无法达成协议,可以向人民法院起诉分割。人民法院将根据双方当事人的实际情况和房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在离婚时,夫妻应遵循男女平等、保护妇女和子女权益、照顾无过错方和有利生产、生活的原则。此外,双方还需尊重彼此的意愿,不损害国家、集体和他人利益。根据我国法律规定,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

房屋按份共有指的是,多个业主按照一定比例共同拥有同一房屋的所有权,并且每个业主都享有相应的权利和承担相应的义务。在按份共有中,房屋可以部分共...

答

在进行房屋按揭或转按揭时，客户需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用包括以下内容： 1. 房屋查案费：每证90元，...

在计划经济和住房分配体制下,使用权房被称为公房。由于其产权属于国家所有,使用权房不能直接继承。但是,仍然存在两条途径可以实现使用权房的间接继承。第一种途径是,在父辈或祖辈过世前,他们按照政策购买了使用权房,使其变成已购公房。已购公房属于私有财产,因此死者过世后,其子女或亲属可以继承该房屋。第二种途径是,死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后购买该房屋。在进行第二种方法操作时,通常要求在该房屋内有常住户口。

房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。 1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。 2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。 4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。《民法典》第三百零四条【共有物分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

房屋赠与是指一方自愿将其所有房屋无偿赠与另一方,且对方愿意接受该民事法律行为的一种行为。双方当事人应签订书面合同。房屋赠与合同属于单务、无偿合同,赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。房屋赠与合同是实践性合同,赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,赠与人不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。房屋赠与合同与房屋买卖一样,都属于所有权的转移。