对方租我房子违约是外省人，怎样起诉！-法师兄

在房子所在地的法院就有管辖。可以直接起诉

答

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 ...

答

您起诉建议您先事协商协商申请仲裁或者提起诉讼仲裁非必要前置程序事双合同设订立仲裁条款或纠纷发没达仲裁协议直接向民院提起民事诉讼院认应该受理...

从你叙述的情况来看，对方是违法的，法院也是违法的，一般来说，当事人或法院用这种方法来实现自己的目的在实践中也是常见的，但你这个案例很明显是在违法办案，如果你们没有以前别的合同纠纷，那法院是绝对违法，你完全可以告告法院，如你所说，对方违约在先，扣押你的公物对又不按程序，已经严重侵犯了你的合法权益，所以我认为你应当去检察院或纪委去控诉或申诉。如果让我来打这个官司，如果没有其它原因，应当是个赢的官司。

1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

规定民事诉讼，可以由原告到被告户籍所在地，或被告经常居住地区法院提出诉讼。牵扯经济纠纷的诉讼，原告可以到合同履行地区法院提出诉讼。所以，以上地区都是南京前提下，当事人只能到南京本地法院凭买卖合同依法起诉被告维权。《民事诉讼法》：第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。