商品房买卖合同如何撤销？

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• 问商品房买卖合同怎么撤销
  

  一、商品房买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。从受理之日起，注销和变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。变更买受人（包括减少或增加买受人）和变更房号需注销合同登记备案，变更合同的其他内容需申请变更合同登记备案。2、需要注销或者变更商品房买卖合同登记的，应当填写申请表。申请表的注销和变更原因由买方填写，双方必须签字盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。有关单位应当保留商品房买卖合同，盖章时应当写明存档份数。4、填写变更表，明确描述合同条款变更后的内容，无需写原内容。变更合同第22条时，必须将要删除的合同带齐，并加盖合同作废章。注销和变更登记备案备案的合同必须先注销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带注销抵押单原件及复印件。6、注销登记必须携带所有合同，变更登记必须携带合同；合同必须由双方签字盖章，否则不予办理。根据我国现行法律，商品房买卖合同应当网上登记备案。但买卖双方一旦因故解除合同，需要办理商品房买卖合同网上登记注销手续，就不那么容易了。

• 问怎么撤销商品房买卖合同
  

  商品房买卖合同撤案，需要在判决宣告前向审理案件的法官书面提出申请。

• 问商品房买卖合同撤销要如何办，对方无故撤销我们的房屋买卖合同
  

  对方提出的，应当证明订立合同时存在重大误解,或者显失公平，或者欺诈胁迫，双方自愿订立的，对方提出的显失公平不能成立。

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