合同订立有效的中介如何将定金返还买方

大家都在问查看更多

• 问购房合同由中介与卖买双方签订合同，买方单方解除，定金能否返还
  

  1.你和中介公司以及卖房方签订的定金内容应该是“解约定金”。 2.按照规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 3.这种情况下定金一般不好返还，但可与卖方和中介公司协商。多少应该还是能退一部分的。

• 问中介签订的定金合同有效吗
  

  依法成立的定金合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。定金合同自实际交付定金时成立，签订定金合同后，收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。

• 问合同中存在无效的定金应如何返还？
  

  1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%; 3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。我国合同法规定： 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  合同无效如何返还财产

  599人已观看

• 1'04
  签订合同定金还是订金

  5,639人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,369人已观看

• 1'00
  合同中双方约定的违约金如何起诉

  983人已观看

相关普法查看更多

• 
  中介合同无效定金如何返还

  182人已浏览

• 
  中介合同无效定金返还的方式是什么

  134人已浏览

• 
  中介合同无效定金怎么返还

  121人已浏览

• 
  买卖合同无效定金如何返还

  140人已浏览