合同中没有约定价格怎样认定

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• 问购房合同中约定的价格可以认定为诈骗吗?
  

  与其他任何民事纠纷一样，开发商和购房者是可以就欺诈行为进行协商的。比如，购房者可以要求开发商退款或者采取其他补救措施、对购房者进行赔偿等。但事实是，开发商之诉以进行商品房买卖欺诈行为，就是为了获取不法利益。如果岂能轻易按照购房者的要求处理商品房买卖欺诈，那岂不是竹篮子打水一场空?因此，实践中，大部分商品房买卖欺诈都只能采取向法院起诉的办法。

• 问合同中价款怎样约定的
  

  合同价款可以根据市场行情共同议定。一般可以采用固定价格合同，即约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法；可调价格合同，合同价款根据双方约定或者实际情况的变化而调整；以及成本加酬金合同，即价款为成本加酬金。

• 问合同中对价款没有约定怎么办
  

  一般会按照订立合同时的市场价格来确定。当事人订立合同时，标的物价格应当是合同中比较重要的内容，双方应当对此作出明确规定。根据《民法典》的规定，双方当事人可订立一个补充协议，效力与合同正文相同。若通过这一途径仍不能确定合同标的物的价格，则应当按照订立合同时的合同履行地的市场价格来确定。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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