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每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止...
1、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 2、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由...
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1.不可以空手走进新屋,搬家的那一天,第一次进去的时候,手上拿一些贵重的东西。长辈在前,晚辈跟在后面进宅。2.日常用品应选择吉时先搬进新家的厨房,然后才可以搬其他物品。3.进宅先祭拜神佛,以拜天地感谢上苍,可燃放鞭炮或放音乐。4.搬家。卧室床铺用具,家具都可先后接着搬进房屋。5.如恐迁移水土不服,可以携带一把泥土及姜到新家。如果是跨省或者是出国,可以随身带点米和泥土。
农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 农村独立住宅不得超过3层,每户建筑总面积不得超过360平方米。 联排住宅不得超过4层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
宅基地转让合同的效力的认定: (1)从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。 (2)向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
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