卖房子中介要1％的费用是多少

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• 问2022年买房子要交多少中介费
  

  1、依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取； 2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取； 3、超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

• 问通过中介买房通过律师打官司，需要的费用是多少，中介费一般是多少
  

  建委规定，中介费是成交价的2%，如果是复杂的房产交易，比如说：房主的房子需要解押，或是购房人需要贷款。只要不是全款无需解押的房子，都定义为复杂的房产交易），中介费可上调0.2%,这样的话要是中介费2.2%的话，可以让中介公司把过户费、贷款服务费都包含在这2.2%的中介费里，如果是单纯的过户费和贷款服务费的话，那就是过户费：500元，贷款服务费：300元，物业交验：200元（这是指您直接跟房主去中介公司，让中介公司帮忙给交易一下，不涉及到中介公司提供房源信息和带看房子的情况），我的回答希望能帮助到您！

• 问房屋中介说中介费不足卖房需要收中介费吗？
  

  房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的。 根据《民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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