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1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明; 3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按...
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）...
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借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料： 1.身份证 2.法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页） 3.军官须提供军官证 4.收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写） 5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章 6.工资流水或完税证明 7.大专以上学历证明 8.婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据） 9.配偶的身份证和户口本 10.外地人需提供暂住证（照片页和内容页） 11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同
（1）银行贷款借款人以所购住房为抵押或质押，在银行办理抵押贷款，银行必须出具住房买卖合同、住房抵押协议、住房抵押贷款合同等。年利率从6％开始。（2）信托贷款信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人（或信托计划）指定的对象、用途、期限、利率和金额发放贷款，融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加成本一般年经利率在18％左右。（3）典当贷款典当房地产抵押贷款是指当户将房地产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得当金，在约定期限内支付当金利息、费用，偿还当金，赎回当物的行为。利息和其他综合费用合并约为月利率的3％。（4）五色土贷款借款人将房地产抵押给贷款人（自然人），贷款人将资金直接交给借款人，借款人按约定偿还本付风险评级标志息。借款人未履行到期债务的，贷款人有权优先受偿该房地产。五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。加息费用一般年化利率在18％左右。
一般情况下申请产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷。《贷款通则》第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
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