婚前的财产是否因此转化为个人财产？-法师兄

婚前财产是否因为结婚转化为夫妻共同财产我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费婚前财产是否因为结婚转化为夫妻共同财产我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。所以，婚姻法律师提示即将迈入婚姻殿堂的男女，在不影响双方感情的前提下，如果可以以约定的形式明确双方各自的婚前财产，最好采用此种方式，否则结婚以后，如果出现夫妻感情不和无法调解需要离婚的情况时，在无法证明属于婚前个人财产的情况下，通常会作为夫妻共同财产处理。

答

不能，婚前财产永久归个人所有，双方另有约定除外。...

答

个人财产是指夫妻婚前个人享有的财产和婚姻关系存续期间所得的并依法应归夫妻一方所有的财产。　　（一）一方婚姻前财产。不因婚姻关系的延续而转化...

个人财产是指夫妻婚前个人享有的财产和婚姻关系存续期间所得的并依法应归夫妻一方所有的财产。（一）一方婚姻前财产。不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。过去规定生活资料经过4年、房屋和其他生产资料经过8年转化为夫妻共同财产，但这样规定的法律依据不足，不符合物权法的原理。新规定杜绝了图谋对方财产、为耗时间而拒绝离婚的不良行为。（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人和生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产；如果赠与人在赠与合同中指明将财产赠与给夫或妻一方，所赠与的财产就应当属于夫或妻一方所有。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。鉴于你讲的情况，如果你们对上述两件不动产有约定，根据婚姻法上述规定，你的店面为你的个人财产，它不因婚姻关系的延续转化为共同财产。你与张先生为筹备结婚购买的住房，如果你有证据证明(如房产证)是你的个人财产，它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产，但如果你有证据证明是你的个人财产，司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此，建议你与张先生还是事先约定为好，以免以后因财产归属问题产生纠纷。

最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条明确指出，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”这方面的规定和我们之前的可能不同，新的婚姻法解释对这一方面进行了修改，之前的规定是夫妻结婚八年后个人财产会转化成共同财产。而新的解释出台后，个人财产将永久为个人所有不再转化成夫妻共同财产。夫妻一方的财产严格来说无论经过了多久，其实都是不会转为夫妻共同财产的。并非大家认为只要结婚超过了8年时间，个人财产就会转化为共同财产。但是对于一方财产在婚内的孳息、升值部分，可能会认定为双方共有的财产，之后若是离婚的话，就可以要求对这部分财产作出分割。