婚前财产能否转化为-法师兄

婚前财产能否转化为

2022-10-26

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。鉴于你讲的情况，如果你们对上述两件不动产有约定，根据婚姻法上述规定，你的店面为你的个人财产，它不因婚姻关系的延续转化为共同财产。你与张先生为筹备结婚购买的住房，如果你有证据证明(如房产证)是你的个人财产，它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产，但如果你有证据证明是你的个人财产，司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此，建议你与张先生还是事先约定为好，以免以后因财产归属问题产生纠纷。

相关问答

问婚前财产是否因为转化为？

答

不能，婚前财产永久归个人所有，双方另有约定除外。...
问结婚后婚前财产是否能转化为夫妻共同财产的

答

男女双方结婚后婚前财产是不会转化为夫妻共同财产的。婚前财产属于个人财产。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，...

双方无约定，婚前个人财产能否转化为共同财产根据新《婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条规定，属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为共同财产，对此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条已作出明确的解释，是否转化为共同财产取决于当事人的约定。比如双方居住的房屋，婚前属于一方所有的房屋在离婚时仍然是个人财产，但是夫妻双方另有约定的按约定处理。如果在婚姻关系存续期间对房屋进行过修缮、装修、原拆、原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归原产权人，但增值部分属于夫妻共同财产，由房屋所有权人将另一方应得的分额折价补偿给对方，进行过扩建的，扩建部分按夫妻共同财产处理。需要说明的是：2001年4月28日《婚姻法》修订之前，最高院的司法解释曾规定一方的婚前财产在婚后经过一定时间可以转化为共同财产，这主要包括：①结婚10年以上的在婚姻关系存续期间复员、转业军人所得的复员费、转业费，应按夫妻共同财产处理。②一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用，经营的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年可视为共同财产。这些解释性的规定已经被新《婚姻法》取代。另外，与物权法的规定相驳，不再适用。