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借款合同中约定“不按期还款抵押物归出借人”的条款是无效的,法律明确规定了不能直接约定将抵押物归出借人,而是将抵押物折价或者将其拍卖、变卖后的...
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无效。当事人在民间借贷合同中约定,债务履行期届满债权人未受清偿时,质押物的所有权归债权人所有的条款为流质条款,该条款内容无效。但流质条款的无效不影响民间借贷合同其他部分内容的效力。 风险提示:流质条款的合法规避: 虽然让与担保和流质条款被法律所明文禁止,但还有一种与这两类担保方式非常相似的合法担保行为可供抵押权人参考适用——以签订商品房买卖合同作为借贷的担保。如果债务人届期清偿债务,则房屋买卖合同的当事人可不再履行合同;但如果届期抵押权人无法获得清偿,抵押权人可要求抵押人履行房屋买卖合同,以此来获得房屋所有权。
抵押期限到期后,抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭,抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后,债权消灭,抵押权才会随之消灭。
根据上文的介绍,我们可以知道欠条的有效期其实就是指其诉讼时效,一般情况下是两年,但有可能具体的起算时间不同,而最长则为20年。
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