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买二手房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料） 条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要...
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（１）男性的实际年龄加贷款年限小于６５岁，女性实际年龄加贷款年限小于６０岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入； （２）年满１８周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； （３）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； （４）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力； （５）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款２０％的自有资金； （６）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （７）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件； （８）所购房屋不在拆迁公告范围内； （９）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格； （１０）贷款银行要求的其他条件。
对于二手房办理贷款的条件，有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； 3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； 4、有购买住房的合同或协议； 5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；
在购买二手房贷款时，贷款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，确定贷款方案。其次贷款人要将购房合同、贷款资料交按揭服务公司，送银行审核贷款资质。个人购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不属于拆迁房屋； 6、需要在贷款银行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录。银行通过资质审核后会与贷款人签订贷款协议，并将贷款协议办理公证。贷款人后期到房屋登记中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据、房产证和抵押证明交银行，银行审核后放款。
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