军事用地可以开发建地产吗-法师兄

1、军事用地，依法由国家划拨，土地用途是专项的，未经中央批准，是不能私自改变土地用途的，更不要说卖给开发商搞房地产开发了，这是法律所不允许的。 2、如果该土地用途已经废弃，应按有关规定，办理土地变更手续，先变更为建设用地，然后再由土地和建设管理部门批准，进行房地产的开发。

答

1、军事用地，依法由国家划拨，土地用途是专项的，未经中央批准，是不能私自改变土地用途的，更不要说卖给开发商搞房地产开发了，这是法律所不允许的...

答

依据我国土地管理法的规定，农业用地是可以改变土地用途的，农业用地转变成商业用地时，要通过有关部门的审批后，才能进行征收。 1、土地性质的流转是要通过当地政府的规划并向当地国土局申报，经批准后，政府征地，开发商通过竞标的方式获取土地使用权，土地使用性质在政府征地后就已经确定好的。开发商无权干涉的。 2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

开发商出售的土地符合土地利用规划，经批准可以建房。开发商出售的土地建设应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建设项目进行研究制作报告，并附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、商品房的土地证怎么办理购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。二、如何办理土地证 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。