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房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,...
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房屋拆迁补偿安置协议是行政协议。如果协议有争议,需要提起行政诉讼。根据《最高院关于应用《中华人民共和国行政诉讼法》几题的说明》第十一条规定,行政机关为了实现公共利益和行政管理目标,在法定责任范围内,与公民、法人或其他组织协商的具有行政法权利义务内容的协议属于行政诉讼法。第十二条第二款第二项又单独列出了土地,房屋等征收征用补偿协议,为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。
是房屋拆迁双方的法律行为。 (2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 (3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。 (4)
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
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