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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年...
出台时间:2月15日 内容概要:在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建...
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婚前已经购买了房屋,在婚后再次购房的,是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的,对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
婚前已经购买了房屋,在婚后再次购房的,是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的,对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍在2014年9月30日中央银行监督会发布《中国人民银行、中国银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确认定不承认住房政策。银行认定两套房的标准是,结婚前一方购买过住宅,结婚后以另一方的名义申请购买住宅,但是两人的户籍不在一起的话,也就是说夫妇结婚后户籍不在一起,民政局有结婚登记。目前,银行要求借款人提供户口簿以外,还要求借款人提供婚姻状况证明书,结婚夫妇不能提供单身证明书。因此,婚前买的房子婚后以谁的名义贷款也是套房。
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