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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部...
公司合并要注意的问题主要包括： 1、换股比例的约定及调整相关问题； 2、员工补偿、安置条款； 3、违约责任及赔偿、补偿条款； 4、公司合并生...
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公司合并应注意以下事项： 首先，公司合并，应在规定时间内通知公司债权人，并做好公告。我国法律规定，公司应当在达成合并协议后的30日内必须进行公告或通知债权人，一般来说，公司合并都会与相关债权债务人达成协议，即合并双方都会与主要债权人进行协商，并就合并后债权债务的承继与债权人协商一致，取得债权人认可，以确保合并能够顺利进行。但是公司还是应当做好公告，使得相关债权人能及时申报债权，维护自身合法权益。 其次，债权人可以采取保全措施。在债权人与合并的公司不能就债务履行达成协议的情况下，新《公司法》赋予了债权人两个保全其债权的权利：一是要求债务人清偿债务，二是要求其提供担保。如果公司既拒绝履行债务，也不提供担保，而进行合并的，债权人就可根据合同法的规定，向人民法院提起撤销申请，撤销其合并行为，使合并归于无效。 最后，债务继承问题。在公司合并前，如果公司未能清偿全部债务，公司合并后，原公司债权人可以要求合并后设立的新公司或存续公司承担债务偿还责任。
在公司的新设合并和吸收合并中，因参与合并而丧失法人资格的公司，无须进行清算，即可进行注销登记;新设立的公司则应重新制定公司章程、召集创立大会，办理相应的设立登记;在公司的吸收合并中，吸收他方而继续存在的公司，因股东、公司资本、公司章程都发生了变化，则应进行相应的变更登记。
明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
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