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合同应当写明以下信息： 1、房屋的基本情况； 2、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押...
合同应当写明以下信息： 第一条、房屋的基本情况； 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在...
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建议不要购买。未取得房产证的房屋不得转让；也就是说，没有房产证的房产不具备转让资格。安置房销售合同卖方：买方：甲方希望位于＊＊小区的＊＊一套房产出售给乙方。目前，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。第一条房屋基本情况：甲方拆迁安置房屋位于＊＊小区＊＊房间（见附件平面图），安置面积为＊＊公共部分共用建筑面积平方米＊＊平方米，住宅用途为住宅。产权证书尚未办理。第二条本合同中提到的房屋为甲方拆迁安置房，是甲方家庭的共同财产。房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第三条上述财产的房屋交易面积和价格：房屋交易面积为＊＊平方米，按＊＊元／每平方米计价，共计人民币＊＊元整（大写：＊拾＊万＊千元整）。第四条付款时间和方式：乙方签订本合同后应支付购房款＊＊拾＊＊万＊＊千元整（￥＊＊＊＊＊元）交付给甲方，并在签订合同之日支付＊＊办理产权转让手续后三日内支付1万元。甲方银行账户：开户银行建设银行，户名：000，账户＊＊＊＊＊＊＊＊＊。乙方可以现金支付给甲方，也可以将购房款存入甲方上述账户。第五条房屋交付：1。本合同签订后，甲方应将原《安置协议》提交乙方保管；2、甲方应在通知交付后5天内将约定的房屋及其附带钥匙全部交付给乙方，由乙方拥有。第六条关于产权登记和转让的协议：房屋产权证、土地证等其他手续由甲乙双方协商，按下列协议办理。1、甲方应承担买卖房屋以甲方名义办理的所有权证、土地使用权证等手续所需的税费和费用。甲方以甲方名义办理后，甲方应自收到之日起三日内将收到的产权证交给乙方。2、甲方办理甲方名下房屋产权证、土地证等手续后，应通知乙方，甲方应在甲方名下办理房屋产权证后3天内无条件协助乙方办理房屋产权证及其他手续，包括房屋产权关的房屋产权证、房屋产权人有关的身份证、房屋产权证及其他手续（包括房屋产权人的书）。第七条根据甲方承担补偿费和建筑差价的享受和承担＊＊市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部每平方米每月向甲方支付临时安置补贴＊＊＊乙方享有元，从首付中提前扣除一年的安置补贴（＊＊＊＊人民币），一年以上的安置补贴由甲方向乙方提供，乙方应在不到一年的时间内将差额返还给甲方。2、安置房屋应支付给总部的建筑差额均由甲方承担。第八条、违约责任条款：1。乙方未在约定的期限内向甲方支付房屋款项。逾期一个月的，甲方有权终止合同，乙方承担逾期付款的日违约金；2。甲方未按约定将房屋及其附带钥匙交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付3万元。3、甲方在收到房屋产权通知后逾期10天不向相应机构办理产权证书和土地证书的，视为甲方对乙方的违约，甲方应向乙方支付3万元的违约金。4、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还房屋，并有权要求甲方同期支付1万元。5、甲方未按照本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付3万元的违约金。6、甲方在签发合同后30天内不协助乙方办理房地产转让手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付3万元的违约金。第九条合同无效的特别协议：合同无效的，甲方应当在合同确认无效后10天内赔偿乙方的经济损失3万元。第十条本合同争议的解决方案：双方应当按照友好协商、公平合理的原则签订本合同。签订本合同后，双方应严格遵守执行情况，不得以任何理由后悔。双方可以协商解决履行合同过程中发生的争议。协商不成的，双方同意签订本合同＊＊＊＊地方法院－－－－＊＊＊区人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：＊＊年＊＊月＊＊日＊＊年＊＊月＊＊根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。也就是说，未取得产权证书的房屋不得转让；也就是说，仍处于未来房屋销售状态的房地产不具备转让资格。
(一)购置拆迁安置房首先要查明的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。(二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。(三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。(四)购置该类房屋，可以根据《》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
(一)购置拆迁安置房首先要查明的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。(二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。(三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。(四)购置该类房屋，可以根据《》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
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