物业法有规定自己的停车位不能放置其它物品吗

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• 问物业没有不入住放置在专用屋顶的物品违法吗
  

  有的。买房的时候，房屋用途就注明了。你再租，也不能用作其它。只不过有的地方比较严格，比如北京。有的地方不严格，如我这里

• 问物业法对停车位归属的规定有哪些
  

  在我国，现行立法对停车位的权属没有明文规定，在物业管理条例中也没有规定停车位的问题。目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，业主使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，业主使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买７０年或者５０年的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发所有权的权属证书。 从原则上说，停车位是全体业主共有的，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权，那么，开发商享有停车位的所有权，业主使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。 实践中，多数情况是开发商就在业主整体享有的土地使用权上面进行开发，并将其出售给各位业主使用，等于是业主自己的土地使用权和共有的停车位，却被开发商将停车位的价金占为己有。

• 问我的车停在小区自己买的车位上被划坏，物业有责任吗
  

  1、车停在小区车位上被刮蹭，如果有保管合同且收费，物业承担赔偿责任。否则物业无需承担赔偿责任。 2、保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

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