信托和委托代理之间的差异体现在哪些方面？

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• 问拆迁安置房和经济适用房之间的差别体现在哪些方面？
  

  1. 拆迁安置房和经济适用房之间的区别在于,拆迁安置房的分配对象是特定的动迁安置户,而经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭。拆迁安置房通过招拍挂方式取得土地,而经济适用房则通过行政划拨方式取得土地。通常情况下,拆迁安置房的价格低于市场定价,而经济适用房的价格则根据市场定价。此外,拆迁安置房一般不享受税收优惠政策,而经济适用房则可以享受税收优惠政策。 2. 根据《经济适用住房管理办法》第三十条,经济适用住房的购房人拥有有限产权。如果购房人购买的经济适用住房不满5年,则不得直接上市交易。但是,如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房,政府可以按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购房人购买的经济适用住房满5年,则可以在上市转让时向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可以优先回购,或者购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

• 问委托签合同和代理之间的关系
  

  委托合同与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。这是委托代理关系产生及其被代理人（委托合同的委托人）得以向代理人（委托合同的受托人）授予代理权的基础关系。否则，委托代理关系会因失去基础而难以存在，同时，在民事流转领域内适用的委托合同，是以完成代理关系，实现被代理人所追求的结果为目的的。脱离了这一目的，委托合同就失去了法律意义。

• 问托运人和承运人的区别体现在哪些方面
  

  托运人和承运人的区别体现在哪些方面? 运输服务的提供人一般为承运人，货物的发货人一般为托运人。比如我在网上购买一件MP3，商品供应商通过中-通快递公司送货，供应商就是托运人，中-通快递就是承运人。 托运人注意事项 1、托运人关于承运人的主体资格和履行合同能力进行必要的审查和了解，才能确定对方是否具备承运资质和保障货物安全到达目的地的能力。 2、托运人应对托运单填写内容的真实性和正确性负责。因为托运人填交的货物托运单经承运人接受，并由承运人填发货运单后，货物运输合同即告成立。 3、托运人必须在托运的货件上标明发站、到站和托运人、收货人的单位、姓名和地址，按照国家规定标明包装储运指示标志。 4、在运输过程中必须有专人照料、监护的货物，应由托运人指派押运员押运。押运员对货物的安全负责，并遵守运输有关规定，承运人应协助押运员完成押运任务。 5、托运货物内不得夹带国家禁止运输、限制运输物品和危险物品。 6、如实申报货物的真实和运输条件，要求包装符合运输安全的要求等。

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