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办理房产继承流程图：房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。 第一步：继承公证，继承公证需要带两个证明和两个证件 1、要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、被继承房屋的房产证或其他证明文件； 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 第二步：到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 第三步：领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
我理解的意思应当是，如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，这要看两种情况，如果是，也就是没有的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。
第一步：公证处公证 如果未成年的孩子为房屋产权人或房产共有人，为保障未成年人的合法权益不受侵害，在办理卖房手续时，需监护人提供一份公证书，承诺出售该房屋后所得款项将用于改善孩子居住、学习、生活等支出。公证书在有资质的公证处办理即可。 第二步：房屋调档 为明确房屋产权归属，房主可携带身份证到房产档案馆调档，费用47元。 第三步：买卖双方更名 买卖双方持相关材料，到产权交易中心缴纳税费，进行更名过户。 2备件材料 卖方 原房屋产权证、公证书、母子身份证、户口本(注：婚姻关系一栏应填写“丧偶”;如母子不在同一户口本上，需提供孩子的出生证明) 买方 如本人购买，携带本人身份证即可 如夫妻共同购买，需携带夫妻双方身份证和结婚证 3税费 如果是通过继承等方式得到的房产，再次转让时，产权未超过5年的，个人所得税按差额20%征收(若房屋产权过5年免收) 营业税按评估额5.6%征收(若产权超2年免收) 契税按评估额3%征收(如买方为购置首套房产，按1%征收) 证照转移印花税5元 手续费6元/平方米 工本费72元
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