土地抵押贷款需要的手续是怎么样的?

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• 问土地抵押贷款手续是怎么办理的
  

  土地抵押贷款流程： 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值. 2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数. 3根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域. 4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图. 5根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告 6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料. 7填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.

• 问划拨土地抵押贷款需要什么手续？
  

  划拨土地抵押贷款需要哪些资料?众所周知，汽车和房产可以用于抵押物申请抵押贷款，那么，划拨土地能申请抵押贷款吗?划拨土地抵押贷款需要哪些资料?划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。划拨土地抵押贷款需提供的资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请; (2)双方的法人身份证明书、身份证复印件; (3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件; (4)抵押合同(原件); (5)借款合同(原件); (6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件); (7)国有土地使用权证(原件); (8)土地评估报告; (9)交纳土地出让金凭证。最后还需缴纳他项权利登记发证的登记费、工本费。

• 问办理土地抵押贷款需要什么手续？
  

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、要根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。 4、要带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。 5、要根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。 6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制高额抵押贷款合同．同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料。 7、填好额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可．至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

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