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商品房交付时,买受人应当检查商品房买卖合同约定的该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有建设工程竣工验收备案证明书,并要求开发...
大修基金,交房注意事项据主持人了解:大修基金一般在程序上,是在房屋交付使用时缴纳。根据规定,大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委...
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商品房交付的注意事项: 1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。
1、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月费用为5000,可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。3、不知道您打算买多大的,首付比例是多少,什么时间买。4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%,就是每月还3000为上限,最多最多不要超过40%,不知道您公积金有多少,如果您公积金每月有2200元,那么每月可以还5200元为上限5这样,知道初始值,知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。-如果没有公积金,打算贷款多少,多少年还?举个例子,如果想15年还清,每月还3000为上限,大约可以贷款35万元。如果是60平米,每米2W,就是120万,贷款35万的话,需要首付85万,还需要准备装修费用和家具费用8万,需要93万现金,离您目前手头的4万元储蓄差很多。大概意思如此,您要想尽快买房,那么需要找家人拉赞助,或者买再小点的,或者贷款时间再延长些,大概就是这么个计算,如果要宝宝,宝宝每月还要有费用,如果喝进口奶粉,每月费用在千元以上
交首付款注意的事项如下:第一、核实开发商的五证。购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全,因为五证不全的话,购房者无法顺利取得。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。第二、看开发商的资质。开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。
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