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针对供暖合同需要签订吗的问题，业主可以在交房时或者入住时或者缴费时，与供暖企业签订供暖合同，明确约定业主与供暖企业的权利义务关系。国家法律法...
1、由于供热服务的公益性，供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 2、供热单位应持续整体供热，在采暖方欠费时，供暖方不能...
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已经正常开始采暖的用户不得自行停暖。实行分户供热的用户申请停止供热的，应当在本供热期开始30日前向供热单位提出申请，供热单位应于接到申请后10日内形成书面答复意见。对不同意停止供热的，应当说明理由。停止用热的用户，应当向供热单位交纳基本热费，基本热费即供热计量收费的基本热价。有下列情况之一的，不得申请停止用热：(一)非分户供热用户;(二)新建建筑在供热设施保修期内(二个供热期);(三)其他可能危害相邻用户用热安全和室内公共设施安全运行的。
供暖费争议，应协商给付，打官司业主必败，除非业主委托过具有法定资质的中间部门进行测量供暖温度，而温度确实达不到最低温度的要求。业主只说不暖，没有用，因此业主应主动协商尽量减少给付，拒绝给付时法院可以判决，依据《鄂尔多斯供暖管理办法》之规定，拖欠供暖费应缴的滞纳金很高，也许会超过供暖费本金。在这种争议中，并不是业主没有理由，而是没有证据支持。现在的法律是谁主张谁举证，你说不暖仅仅是一面之词，应出具不暖的证据，仅凭业主相互佐证，证据的效力太低，又具有利害关系，因此，供暖费拖欠争议纠纷中业主败诉的比例很高。
这个问题要先看看用热合同是怎么签订的，有无具体约束条款，如果有入住率的要求，就麻烦了。如果是新小区就是违反设计规程了，如果是老小区的话，供热公司应该对其进行改造，实现一户一阀，那就不受限制了。
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