关于房产权置换

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• 问关于房屋置换手续
  

  1、置换登记。携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。 2、价格评估。凡置换的房屋须作价格评估。 3、置换委托。凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。 4、签订合同。确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。 5、办理手续。房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。 6、物业交割。

• 问什么是产权置换房, 产权置换房有哪些？
  

  产权置换房一般是指开发商等以易地或原地重建的房屋，与被征收人的房屋进行产权交换，根据拆迁房屋的评估价格和更换房屋的市场价格进行差价结算。简而言之，就是以房易房，互找差价。

• 问新婚姻法关于搬迁置换的房产
  

  1。婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。2.婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。

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