没有孩子的离婚房子怎么分割？

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• 问离婚的房子怎么分割给孩子
  

  房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以儿子的名义买房，意味着父母对儿子的赠与。 不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，儿子是该房屋的产权所有人，不属于夫妻共同财产，因此离婚时也无权分割该房产。 一般情况下，离婚后孩子归一方抚养，抚养孩子的一方是孩子的监护人，同时有义务管理被监护人的财产。监护人只能代表儿子行使管理权，而不能擅自处分该套房屋，除非是为了未成年人利益，如有重大疾病、出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据（如对有关事项进行公证等）。

• 问离婚房子是男方父母的没有孩子房子该怎么分割
  

  分割方法如下： （1）如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。 该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。 （2）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 （3）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 （4）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

• 问夫妻离婚房子是父母的没有孩子怎么分割
  

  离婚房子是男方父母的，如果是男方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为男方的个人财产，离婚时不予分割。如果该房子是男方父母在婚后赠与的，属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。 《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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