小区绿地怎么实行不动产登记

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• 问不动产登记与不动产登记的区别是什么?
  

  一、不动产登记流程： 1、提交申请。 2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 3、准备材料。 4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等。 5、实地查看。 6、不动产登记机构实地查看。 7、完成登记30个工作日内办结不动产。 二、区别： 1、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 2、而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

• 问为什么要实行不动产权统一登记？
  

  一、不动产登记的意义 1.更好地保护居民个人产权 对于老百姓来说，实行新的不动产证，能够更好地保护个人产权，像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2.简化办证流程更方便 而且办手续更便捷，民众不需要再向以前一样多个部门来回的跑，这样节省了不少的时间，提高了效率。同时不动产的交易也会更加的安全，能够更好地保障民众的合法权益。 3.有利于反腐 实行不动产登记，从反腐的角度来说是一大利好。原先的不动产也需要登记，但是都是各地方自己来弄，查询也很繁琐。比方说，接到举报，一个官员有很多套房子，分布于好几个省份，线索貌似很明确，但根本不是那么回事，现在的房产登记全国没有联网，甚至于一个省的各个市都没有联网，查哪里的房产就要到当地去查，费事费力。而且有的贪官很狡猾，房产都不会登记在自己的名下，查起来会很费劲。而现在不动产全国统一登记了，在一个房管局就能查到全国的房产登记信息，这大大提高了查询效率，对反腐很有帮助。

• 问不动产登记实施细则
  

  关于不动产登记实施细则不动产登记的问题，《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日公布并实施。实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。

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