解除房屋买卖合同步骤怎样

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• 问房屋买卖步骤是怎样的
  

  房屋买卖流程： 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写XX市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持所有权证，到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到XX市房地产交易中心办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、）和共有人（持身份证、证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

• 问怎样解除房屋买卖合同
  

  手续是双方（如有中介，即三方）共同签订解除合同的协议。协议应注明双方自愿解除合同，并退还已付款项，以后互不追究。协议一式两份（或三份），一经签字生效。由于合同是当事人或当事人之间建立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。因此，解除房屋买卖合同的手续也应由各方签订，经各方签字后生效。还受法律保护。1、购房者首先找到开发商与他们签订补充协议，这是一份关于解除销售合同的协议。2、购房者去银行与他们签订另一份补充协议。这份补充协议是关于解除贷款合同的协议。3、开发商偿还银行贷款后，购房者与银行签订的协议生效，购房者与银行的贷款合同此时终止。最后开发商归还购房者的首付款，并协助其办理各种相关的退房手续。

• 问《房屋买卖合同》怎样解除？
  

  解除房屋买卖合同的方式如下： 1、通过协商解除； 2、符合合同约定的解除情形或者法律规定的解除情形，单方面送达解除通知或者向人民法院提起诉讼的。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，以提起诉讼或者申请仲裁的方式直接主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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