合同到期后还能收物业费么-法师兄

没有成立业主委员会，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权收取物业费。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。

《物业管理条例》第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍...

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物业合同到期后，如果业主在合同到期后仍然享受了物业服务的话，是需要继续缴纳物业费的。...

近年来随着小区建设的加速发展,物业管理与业主之间的关系也成为大家关注的话题，其中物业合同及物业费的收取尤其突出。业主与物业公司的合作通常为是年制，如业主觉得某物业公司不正规，服务不好，在物业合同到期后就不续签。那么，物业合同到期收物业费是否合理?下面我们听听的看法。虽然没有续签合同，但是物业公司仍然按照之前的合同约定的内容提供服务吗，仍然可以收取物业费。《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《合同法》第5条按公平原则来处理。所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中，要以公平的观念来调整合同当事人之间的利益关系，使合同双方的利益均衡，从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签，但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话，也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬，最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡，有违合同法规定的公平原则。在这种情况下，应当视为原物业服务合同仍然有效，合同期限为不定期，物业公司和业主委员会都有权随时解除物业服务合同，所以应按照原合同的标准支付相应的物业服务费用。物业管理这一块一直是许多小区的困扰，由于我国的物业发展不成熟，专业性不高，管理性不规范，确实存在很多问题，包括我现在所住小区也一样，针对你的问题，我国法律有《物权法》、《民法通则》、《合同法》、《物业管理条例》等法律法规和规范性文件去规范：合同已经到期，但物业公司仍然进行了管理，根据《民法通则》第92条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。因此，认定为无因管理有法可依，且也有相关判例; 物业费你可以现在不缴，最后若诉讼，一般情况下法院会支持物业公司，根据其付出的管理支付物业费，但应该不存在滞纳费; 合同已经过期后你缴纳的物业费的追回，需要前面的事实认定后才有可能追回，但可能性较小; 你现在能维权的可能最好通过业主委员会，若物业合同已到期，你们小区的业务委员会需续期或者重新招聘物业服务企业，新的物业企业均需要业主同意且业主有权选举，若你们不满意业务委员会，同样可以通过选举换人。法律依据就是《物权法》第七十六条啦。

物业合同到期没有续签物业费是还可以进行收取的，但前提是在提供了服务的情况之下。 1、由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。 2、业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。风险提示：物业合同就是属于业主与物业公司所签订的合同，对于这份合同一般都是有时间期限的，只要期限一到就需要进行续签；如果存在着没有续签但是服务未终止的情形，业主也是需要按时的支付物业费用，这也避免以方引起各种纠纷。

物业已经提供服务的，合同到期后可以收取物业费。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照协议向物业服务人支付物业费。物业服务人按照协议和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式催缴物业费。