什么情况下购买的商品房不得转,法律上有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问什么情况下下买的商品房不得转让
  

  一般来说，购买的商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问哪些情况下购买的商品房不能转让
  

  商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的： （l）以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的： （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问购买商品房的什么情况下不能转让
  

  下列情况下购买的商品房不能转让： 1、未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的； 2、转售未经共有人、抵押权人同意的； 3、鉴定为危房的； 4、已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,358人已观看

• 1'35
  债权转让的法律规定有哪些

  1,324人已观看

• 1'19
  哪些情况下才能退房

  631人已观看

• 2'20
  买商品房要注意些什么

  277人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下购买商品房不得转让

  125人已浏览

• 
  什么情况下购买的商品房不得转让

  149人已浏览

• 
  民法典什么情况下购买的商品房不得转让

  82人已浏览

• 
  什么情况下买的商品房不得转让

  104人已浏览