合同涨价的因素

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• 问合同发生不可抗力因素后延迟履行一方要求涨价合理吗
  

  视情况而定。不能及时履行合同的一方要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。否则，要承担违约责任。

• 问合同价格涨价的条件
  

  一、根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的，除非协商一致。 二、另外还有一种特殊情况，那就是根据《民法典》第五百一十三条规定，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，违约方要承担不利的价格。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。除执行政府定价或者指导价之外的，都必须按照合同的约定履行。 三、但是，对于不属于执行政府定价或者指导价的商品，在遇到价格变动时，不论当事人是否违约，仍应当按原价格执行，而不得按新价格执行。当然，此时，当事人也可以经过协商一致，变更原价格；但未经双方同意的，任何一方不得按新价格履行或者要求对方履行。 四。

• 问租房合同没到期涨价怎么办租房合同上的涨价
  

  租房合同没到期涨价，属于对合同的变更。出租人擅自在租赁期限内涨价，对承租人而言不会产生法律效力，按照原合同约定履行义务即可。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

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