没有按揭房产权证可以卖吗

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• 问按揭房可以卖吗
  

  1、现在很多人住的房子都是在还按揭的，如果银行贷款没有还清，银行的抵押是无法解除的，房产也无法办理过户。所以，在房产行业，卖方往往要求买方先付一笔较大费用的首付款或是定金，用于归还银行贷款，然后解除抵押，俗称“解押”。因此，你说的这种情况是很普遍的。 2、由于是异地交易，你的担心是很正常的，有可能买方收到你的钱解押后却买给了别人，这样你的利益无法保障。

• 问按揭房的产权证还没下来可以过户吗
  

  房产证下来不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

• 问按揭房房产证没下来可以过户吗
  

  1、房产证没下来不可以过户。 2、因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

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