房子加名落户条件是什么-法师兄

1、直接添加房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、房产赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。那么在处理和使用共同财产时都是需要进过配偶的意见的同意才可以，那么在婚后也是可以将配偶的名字加在房产证上，那么添加了配偶姓名后该房产也是属于夫妻的共同财产，在离婚时也是需要按照共同财产进行分割的，如果双方在分割共有房屋存在任何的争议都是可以通过诉讼的方式来解决。仅离婚不分割财产也是可以的，主要双方都同意即可。夫妻双方因为感情破裂准备离婚的，可以去民政局办手续，如果双方约定先不分割财产也可以，只要在离婚协议书中表明意思就行。离婚后一旦再想分割财产，协商不成的，在一年内诉讼有效。

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新买了房子，只是可以办理落户的条件，但是否能够落下户口，取决于购房人是否符合落户条件： 1、购房人应该有新购房所在地的常住户口（含集体户口）...

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属于非婚生子女，按非婚生子女落户。非婚生子女，“婚生子女”的对称，可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口本，非婚生育说明，办理常住户口登...

购房能否入户，各地在不同的时间段内，都有所区别，当事人可以参照如下判断： 1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断； 2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（必须能交验房屋产权登记证及其他迁移户口需要的证件、资料）； 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

买房落户基本条件允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

一、购房入户前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：1、《入户申请表》；2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿，下同）及居民身份证；3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供，下同）；4、入住证明；5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。按揭购房入户所需材料：1-4项与一次性付款购房入户相同；购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房提供）。二、投资入户人员分为两种情况，1、购买非住宅用房入户所需材料：《入户申请表》；非住宅用房产权人和入户人员的户籍证明及居民身份证；亲属关系证明；合法固定住所证明；非住宅用房的房屋产权证（已取得的提供）、购房合同、一次性缴款发票（购买商品房的提供）；非住宅用房的房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。资金投资入户所需材料：《入户申请表》；投资人居民身份证；营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告；入户人员户籍证明及居民身份证；亲属关系证明；合法固定住所证明。三、暂住期满2年入户。1、《入户申请表》；2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）；3、入户人员户口簿、身份证（原件和复印件）；4、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；5、省、市、区社保部门出具的最近两年城镇职工基本养老保险（含社会综合保险）明细表（原件）；6、合法固定住所证明（人均不低于16平米）（原件和复印件）；7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）。四、成都市户籍人口全域迁移。1、《入户申请表》；2、投靠人和被投靠人户口簿、身份证（原件和复印件）；3、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；4、迁入地合法固定住所证明（不限面积）（原件和复印件）；5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；6、入户人员1寸证件照片1张（16周岁以上人员提供）。