想要跟新房签订合同要注意哪些问题

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• 问买房签订合同要注意哪些问题
  

  买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

• 问签订租房合同要注意哪些问题
  

  签订租房合同一定要注意的问题：查询出租人的户主身份： 签订合同前应当查询出租人的身份证，房产证等确认户主身份，防止是二房东转租，万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。 什么是二房东？有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 切勿相信口头协议： 一些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情，口头上会许诺给租客很多好处。毕业生无太多社会经验，往往被这些人热情的假象所蒙蔽，导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后，房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主，不承认之前的口头协议，而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 水电煤，宽带这类的交接： 住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清，需将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 房租的付款方式与付款时间 在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间，并约定房东不可更改房租，防止房东乱涨价，并将此写入合同。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 房屋财产的交接： 住进之前要仔细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修情况，抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等，除了标明是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同，则吃亏的还是租户。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 在租住过程中的修缮问题 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其家电设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的。否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？ 7 根据自己的实际租住时长签订合同： 毕业生刚找工作，可能不够稳定，租房时间可能会临时调整，应当根据自己预期的时长签订协议，若房东不同意也应当提前签署好转租协议。防止后期出现突发状况。 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？

• 问购房合同签订要注意哪些问题
  

  在签订买房合同的时候，一些细节问题还是要注意的。首先要明确约定逾期交房的违约责任，对于交房日期一定要确认。还要明确房屋的建筑面积，如果约定面积不符实，那么这个该如何处理。如果面积误差绝对值超过3%的，那么你可以要求解除合同。要明确约定房产证办理期限，不要让卖方以各种理由推延办证时期。还有一些关于物业，规划设计变更的约定，看条款的时候看仔细些，不要让自己的权益受到侵犯。

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