房产证上只写我一个人的名字怎么办？

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• 问房产证上只有h一个人的名字怎么办
  

  在房产证上只有H一个人的名字情况下主张形成表见代理成立的难度非常大，除了你能证明的实际居住一年多的证据外，最好能有原在H名下的住宅电话、水电煤气交费卡等过户到你名下的相关证据；证明H知道卖房给你的证人证言；你交付30万购房款H知道的证据（如通过银行卡打到H的帐户上等）；与H的电话录音等，总之，证据越多越好。在诉讼方向上先暂不提起确权之诉，而是先行使撤消权主张H的委托代理人所签拆迁协议书无效，可省诉讼费及限制H即时取得拆迁利益。

• 问购房合同只写一个人的名字，但房产证可以只写一个人名字吗？
  

  一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。四、人民网GBl

• 问房产证上写名字好, 但是房产证上只有我的名字
  

  因为您述说的较为简单，我无法给您正确的回复。我认为，这要看这套房屋的性质了,分两种情况：1、如果是农村集体土地上的房子，这种买卖通常无效；如果是经济适用房、安置房，这种交易也可能是无效的，但是，如果您确实支付了构房，您可以通过诉讼要回。2、如果是不受限制的商品房，那么这种交易是有效的，您可以通过诉讼强制其履行过户手续。

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