有无利率打折政策？-法师兄

现行的住房公积金贷款利率是按人民银行颁布的利率执行的。由于住房公积金贷款是为支持广大公积金缴存职工解决和改善个人住房条件而发放的政策性贷款，与商业银行贷款相比一直执行较低的优惠利率，因此没有打折的政策。从2000年至今公积金贷款利率同商业银行贷款利率相比，优惠幅度超过2个百分点。即使商业银行贷款执行最低7折利率优惠政策，公积金贷款利率仍低于商业贷款利率。在现有利率水平，如客户申请办理20万20年贷款，住房公积金贷款按现有年利率3.87%计算，月还款额为1198.3元，到期总共归还利息87593.04元。而银行个人住房贷款按基准利率5.94%计算，月还款额为1425.95元，到期总共归还利息142227.4元。住房公积金贷款比银行贷款每月少支付还款金额227.65元，到期共节省利息54634.45元。现在各商业银行在执行利率打折尤其是最低7折利率优惠政策时，对借款人的借款金额、信用情况、是否为首次购房等都有较为严格的限制，并不是所有的借款人都能享受到该项优惠政策。而公积金贷款则是对所有符合条件的借款人都实行统一的利率政策。因此，为降低利息支出，住房公积金贷款是职工贷款买房的首选。

答

1.良好的征信记录是前提。个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。 2.尽量证明自己的还款能...

答

全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升...

一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%

全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升