相关问答
签订场地租赁合同需要注意的是:1。合同中明确了标的的合法性、用途和承诺提供的所有必要条件。2、租赁时间和标的物的描述应准确。3、违约责任要明...
1、注意合同签订的主体 (1)如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给...
大家都在问查看更多
土地租赁协议的注意事项包括:注意土地的位置、面积和地上附着物;土地用途;当事人的姓名、名称和地址;租赁期限;租金金额和交付方式;转租协议;解除土地租赁协议的条件;违约责任和当事人约定的其他条款。
因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“农村土地租赁合同的最长期限”的法律内容,根据土地的性质的不同,土地租赁合同的期限也不尽相同,在合同中约定的期限不得超过法律的规定。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询110ask.com。
租赁合同注意事项:1。承租人需要了解出租人和出租人的基本情况。1、作为承租人,首先要检查租赁物是否有法律法规禁止出租的情况,包括以下情况:(1)未依法取得租赁物的相关证明;(2)共有租赁物未经共有人同意的;(3)所有权有争议的。2、作为承租人,为了防止欺诈,合同规定,承租人是租赁物所有人的,必须提供相关证明文件;承租人不是租赁物所有人的,必须有转租权。3、为避免争议,合同中应明确约定租赁物的基本信息,如租赁物的规格、质量。2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的,应当支付出租人超时使用的租金。3、租赁合同的租金条款1。在合同中,明确规定租金的支付方式,如现金支付或通过银行转账(使用银行转账时,应写上账户名称和银行账户),并按月支付。2、在合同中,租金的支付时间应在每月的具体日期明确约定。承租人在一定宽限期内未按期支付的,应当支付延期租金、违约金或者出租人解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同订立时,双方应尽量避免风险,防止欺诈。承租人应在合同订立前向出租人支付一定的保证金或押金,并根据实际情况在租赁价值范围内确定押金金额。同时,应明确规定退还保证金的条件。5、租赁合同的转租条款在合同中明确规定了承租人是否可以转租。1、作为承租人,经出租人同意,租赁物可以转租给第三人,出租人与承租人原有的租赁关系不受转租的影响。2、未经出租人同意,承租人擅自将租赁物转租给第三人的,出租人可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租人还应当承担赔偿责任。6、租赁合同的妥善保管责任条款在合同中明确规定,承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物,未履行妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损坏和损失的,应当承担赔偿责任。如果租赁物应得到爱护和合理使用,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同的维修责任条款在合同中明确规定了维修责任。出租人应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定承租人承担维修义务。8、在合同中,建议根据实际情况明确双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖范围,以降低合同履行风险,保证合同的顺利履行,尽可能保护双方的合法合理利益。
相关普法查看更多
152人已浏览
159人已浏览
103人已浏览
221人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询