房产继承受限购限制吗？

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• 问房产赠与受限购限制吗
  

  房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名下了。因此，其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后，会影响其以后自身购买房屋的数量，换言之，会受到限购令的影响。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问继承房产需要限购吗
  

  符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为： 　　（1）房屋所有权证书； 　　（2）继承公证或者法院调解书、判决书； 　　（3）继承人身份证及复印件； 　　（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理； 　　（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 　　办理房屋继承公证需要提交的材料有： 　　（1）被继承人死亡证明； 　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 　　（4）继承人的身份证件。

• 问遗产房继承过户期限有限制吗?
  

  没有。房产继承人可自己掌握时间申请办理继承过户,没有具体的时间限制的规定的。

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