公共停车场中业主共有停车位是否可以收费？-法师兄

公共停车场中业主共有停车位是否可以收费？

2024-12-31

这取决于实际情况。首先,在第一种情况下,物业服务企业没有权力征收停泊费用。理由是,在这个阶段,每个停车位都专属于通过购买或赠与方式拥有使用权的人,而停车场内的公共区域则为所有人共同持有。在第二种情况下,如果物业服务企业获得了建筑单位的授权,他们就可以代表建筑单位向业主征收停车费用。在这种情况下,停车费用的标准不是由物业服务企业自行决定,而是应当根据业主与建筑单位之间签订的具体合同进行规定。也可以理解为,在当前情况下,物业服务企业不能自行决定收取小区内部停车费用。最后,针对第三种可能出现的情况,停车场的所有权应当视为全体业主共同拥有。关于停车场的使用和收费标准,宜由业主大会在管理规章制度中进行详细安排。《民法典》第二百七十五条在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

相关问答

问小区的公共车位业主可以停吗

答

小区的公共车位业主可以停，业主的权利如下：1、专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；2、共...
问停车场的收费标准公共停车场收费合理吗？

答

停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式，收取停车费是专业车场管理公司的主要收...

如果您发现有私人非法占据社区公共停车设施的情况，您可以向相关的政府机构报告或举报。此外，您还可以尝试直接与行为人进行沟通，以便协调解决这一问题。根据建设用地划分的规则，规划设计供汽车停泊之用的预定车位以及车库所有权的认定原则上应由当事人依据销售、附属赠送或是租赁等模式加以约定。如果某人占用了业主共同拥有的道路或其他区域用以停放汽车，那么这类车位就应当视为全体业主共有财产。个人不当占有公共停车位的行为属于侵犯他人权益的侵权行为。如果您遇到了长期以来私人占用公共车位的情况，您可以选择向相关部门提出投诉并请求他们的协助。对于那些使用物品非法占用停车位的现象，您应该寻求当地城管部门的介入来进行处理。而如果是社区内部的私人长期占领公共停车位，您可以要求物业出面对此问题进行协商以解决。对于私人而言，自己停车设施被他人占据是对其合法物权的侵犯，这样的行为本身也是一种违背法律规定的违法行径。当私人的停车权利受到侵害时，他有权优先采用协商手段寻求解决之道。如果协商无果，他甚至可以选择向人民法院提起诉讼进行解决，并且在法院判决发出之后依法申请强制执行。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。