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1，看房屋产权是否清楚，产权人是否到场签字，看产权证及产权人的身份证2，就是合同中的条条款款，违约责任！付款日期，还有房东房屋户口何时迁出等...
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间...
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签租房合同的注意事项有哪些， 1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。 5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
1，你肯定是买方了，合同无非都是制式的，大同小异，除非是你自己手写的可能不太规范，找中介公司了么？如果没有又想省点钱建议你在百度上搜搜，有制式合同。不过还是建议你找个明白人或不动产公司帮你，别差那点费用了，毕竟200多平的房子呢。2、说正题，制式合同的条款都是大同小异的，一般情况下填空就行，唯一要注意的就两点。（1）就是付款方式，以及核对款项数额，因为要牵扯到有首付款和尾款，所以一定要算算两笔钱总合是否是总房款（这个环节一不留神就会算错）（2）最重要的就是每一份合同都会有补充条款，这补充条款一般需要手写，会涉及到一些细节问题，比如；交房时间、房屋（二手房）户口问题、房屋损坏问题、物业问题、水电煤暖费用
同签了，但一方事后又想到其他事情，需要补充约定或变更原订立的约定，则应找对方协商沟通，达成一致后，再订立补充协议。请注意，要以“协商一致”为前提的呦！对方不同意，就无法签新的、任何协议。
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