收房遇霸王免责条款签还是不签不签不给钥匙

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• 问被迫签了霸王条款，那合同霸王条款是否合法？可以不遵守吗？
  

  根据我国民法的相关规定，订立合同，必须是当事人真实的意思表示。你这种被别人逼着签订了的霸王条款，是不属于你的真实的意思表示的，当然是不合法的，只要你有证据证明你是在被逼迫的情况下，违背真实意愿签订这些条款，就可以不遵守。

• 问房子交完首付了，不给钥匙不签合同，能退吗？
  

  根据目前房屋交易的流程，是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

• 问问题1物业代交钥匙不签订合同不给
  

  嘉铭桐城XX业主司女士：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗我们该怎么办A：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方式，很多情况在购房合同中已有约定，业主如果签订了购房合同，就视为认可了该合同内容。所以，在签合同时，业主就要仔细研读。有必要的话，组织购房者进行团签，与开发商签订补充协议。业主在收房时，要签订物业管理合同，有权对物业费提出异议。业主所提出的问题无法在15日内解决的，一定要就解决方案及期限，与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择，开发商和物业公司无权强行要求。问题2会所变宾馆物业费是否该减免

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