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1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...
买房签合同注意事项具体有以下这些:1、首先看开发商是否具备“五证“;2、使用规范的合同文本;3、查验有关证明文件;4、买期房要注意建筑面积的...
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签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
签订购房合同注意事项都有什么,消费者签购房合同要注意什么?1、车库内排污管占据空间。有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若消费者事先不知道,房屋交付后容易产生纠纷。2、房屋内墙粗糙不平。由于施工人员的技术、偷工减料等因素,住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整,而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准,使消费者增加了装修的成本和难度。3、塑钢门窗、防盗门质量欠佳。房屋开发商为了降低成本,提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求,甚至有的开发商偷工减料或以次充好,这些在房屋交付时消费者很难判定,给住户带来安全隐患。4、交付手续不规范。消费者与开发商签订购房合同,购房款付给开发商,房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等,否则不交付钥匙,消费者交了房款也无法进家门。5、小区配套设施随意改动。由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺,但合同中并未有约定,消费者也没注意保留证据,结果日后居住环境发生变化,导致房屋价值缩水时,却无法维权。6、验房时更要注重细节。在购房过程中,消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题,若盲目地在验收手续上签字,待住进去后才发现诸多问题,却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者,在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示,房屋开发商对于设计中无法回避的问题,一定要向消费者说清楚,并在合同中约定好。
购房合同注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”2、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
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