广州公积金贷款买房需要什么条件

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• 问苏州公积金贷款买房子需要什么条件
  

  申请住房公积金贷款，苏州公积金管理中心不收取任何费用。申请住房公积金贷款应提供贷款担保。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：⑴住房置业担保机构提供的保证担保；⑵有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。如果您选择住房置业担保机构提供担保的话，需支付担保服务费.各项公积金贷款担保具体资费如下:公积金担保贷款建造自住住房业务费用标准:(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×1%(不足300元按300元收取);3、服务费:500元/户(含贷款办理、产权证、土地证、抵押登记服务费)。(二)办理产权证、抵押手续费用:1、产权登记费:80元;2、工本费:10元;3、测绘费:住宅1．36元/m2,商业用房2．04元/m2;4、抵押登记费:80元。公积金担保贷款置换按揭业务费用标准:(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5%(不足300元按300元收取);3、服务费:350元/户(含贷款办理、提前还款、注销抵押、重新抵押服务费)(二)办理抵押手续费用:抵押登记费:80元。公积金担保贷款购买自住公有住房业务费用标准:(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．6%(不足200元按200元收取)3、服务费:400元/户(含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费)。(二)代收产权、抵押手续费用:1、权证工本费:25元(修文);2、抵押登记费:80元。公积金二手房担保贷款业务费用标准:(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服务费:400元/户(含产权过户、土地证、抵押登记办理服务费);4、评估费:评估金额×0．5%。(二)办理产权证、抵押手续费用:1、过户登记费:80元;2、交易手续费:6元/m2(买卖双方各3元/m2);3、契税:1．5%、(房改房)综合税:1%、印花税:0．5‰;4、土地证办证费:33—38元(以100m2区分);5、抵押登记费:80元。

• 问广州公积金贷款需要哪些条件
  

  在广州办理公积金贷款，申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上，并且需要具备偿还贷款的能力，个人信用记录良好，满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含），持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇； 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管； 5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

• 问广州公积金贷款要交什么条件?
  

  1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含），持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇； 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管； 5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

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