房屋拆迁一定要户主本人签名吗？

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• 问动迁房一定要户主签字吗?
  

  不是。一般提前2到3个月通知户主,应该是派人直接跟户主沟通,不止是户主得去签名。除了户主签字同意外，还有很多方面的问题也需要解决，具体拆迁流程如下： 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证； 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告； 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作； 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式； 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议； 6、裁决拆迁； 7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

• 问拆迁要户主签字吗
  

  房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

• 问拆迁房子户主有拆迁证明需要共有人签字吗
  

  共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补充协议。

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