转租的房子合同是否有效,怎么规定

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• 问承租人转租房子时签的转租合同是否有效？
  

  承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

• 问承租人转租房子时签的转租合同是否有效
  

  承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

• 问转租的租房合同是否有法定效力
  

  视情况而定。如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。如果没有经过出租人同意，则转租合同是无效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

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