房屋交易代理费怎么收取？

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• 问商品房交易收取开户费怎么收取
  

  水电建设费用和开通费用由相应机构（供水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取。开发商在出售房屋时已经将上述费用计入销售价格，因此开发商不应向购房者收取上述费用。契税是购房者在办理房屋交易时向税务机关缴纳的税款。除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，开发商不应收取契税。公共维修基金是指住户支付的住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商收取，交给房地产主管部门管理，但开发商不得以收取公共维修基金作为房屋交付条件。

• 问房屋买卖代理费如何收取的？
  

  房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501~2020万元2%2020~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

• 问二手房交易怎么收取税费
  

  二手房买卖契税目前是：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)

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