未成年人可以办房产公证书吗

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• 问未成年人如何办理房产证，未成年人房产证，未成年人
  

  未成年人需要其监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示七天无异议的，携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

• 问未成年人可以买房产证抵押吗
  

  未成年人不能办理房地产抵押，需要当事人具备相应的民事行为能力。 《民法典》第十八条规定，成年人是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六岁以上未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条规定，八岁以上未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但可以独立实施纯利益的民事法律行为或者适应其年龄和智力的民事法律行为。 第二十条规定，未满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

• 问青岛未成年可以办理房产证吗?
  

  最后一个成年人可以申请房产证，但监护人应该代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证、户口簿、监护关系等材料；因处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。父母以外的监护人处分未成年人房地产的，相关监护关系材料可以是人民法院指定的监护法律文书、公证后对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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