业主欠物业费物业公司该怎么办

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• 问物业公司拖欠物业费怎么办
  

  可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。因为即使不去法庭，法庭也不能缺席判决。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。建议大家积极应诉，如实向法官反映情况，做好取得法院理解的支付房地产费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。胜算小的话，也可以申请撤销案件，支付房地产费。对于物业管理不善造成的损失，也可以通过向法院起诉，要求法院依法作出判决，挽回损失。如果法院的判决已经出来，拒绝执行的话，支付逾期履行滞纳金的民事法律责任的情况严重的话，可以进行司法拘留，也可以追究拒绝履行有效判决判决罪的刑事责任。法院也可以强制执行冻结款项、拍卖财产等。由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。一旦房子后期涉及到买卖，都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。为了不赔偿损失。

• 问业主欠物业费物业不给怎么办
  

  1、找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。也就是说，如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。对于原业主的欠费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。

• 问业主欠物业费怎么办？
  

  业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

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